国外配资公司 淮安股票期货配资 临沂股票配资公司 鹰潭股指期货配资 达州股指期货配资 最大的配资公司 张掖股票配资 南宁股指期货配资 都城期货配资 股票期货配资合同 期货配资叫停 岳阳期货配资公司 股票配资排名 专业配资公司 113股票配资平台 邵东期货配资 鄂尔多斯期货配资 于都股票期货配资 萧山股票配资 金桥股票配资 巴音郭楞股票配资 黑龙江期货配资 来宾股票配资公司 盛名配资网 信阳股票配资 长治配资公司 长沙股指期货配资 海北期货配资 期货配资平台门户 期货配资实盘 临沧股票配资 线上股票配资 青岛股票配资 钦州期货配资 国际期货配资平台 安阳专业股票配资 百度
正在阅读: 禁止隔断出租后,房租上涨的担忧也要化解
首页> 时评频道> 光明观察原创 > 正文

禁止隔断出租后,房租上涨的担忧也要化解

来源:光明网-时评频道2019-11-20 17:28
百度 据美国《大众机械》月刊网站3月20日援引美国《航空周刊》报道,当中国准备在本世纪30年代初执行探月任务时,这种运载火箭将能够把50吨人员和货物送往月球。

调查问题加载中,请稍候。
若长时间无响应,请刷新本页面

  作者:余 寒

  据7月12日《证券日报》报道,北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局日前接连发布3个合同示范文本,将禁止隔断房提升至法律层面。有中介机构相关负责人表示,会配合相关政策,严格规范。不过也有业务人员告诉媒体,目前“没有收到公司的相关信息”,尚有隔断房源待释放,对于目前居住在隔断房中的租客而言“估计影响不大,除非邻居举报”。

  北京禁止出租房打隔断,并非最近才有的新政策,早在2013年出台的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,就要求出租房屋应当以原规划设计的居住空间为最小出租单位。2017年“聚福缘”公寓大火后,基于公共安全考虑,北京更是进行了严格整治。日前出台的新规范,只能说是对既有政策的重申。

  不过,之所以仍然有中介认为“估计影响不大”,是因为在供需关系不均衡的前提下,打隔断能够增加房源供应,对低价隔断房的市场需求相当旺盛。所以随着政策继续收紧,有不少租客担心,“无隔断房租房成本可能会更高”。在低收入群体看来,可能宁愿牺牲居住质量。

  这种担心可以理解。事实上关于隔断问题,也不是全国一盘棋,比如今年5月江苏苏州正式施行的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》,关于隔断合法的规定,就引发了广泛关注。按照该条例,使用面积超12平方米的起居室(厅),可以隔为一间居室单独出租。除了苏州,成都、武汉、广州等地也曾有过类似的尝试,初衷都在于增加供应,降低租房成本。

  当然也得看到,首先允许隔断的城市毕竟是少数;再者,这些地区对于隔断,同样有着严格的限定和监管力度,尤其在消防安全层面。而对北京来说,拒绝隔断是根据人口状况、租赁市场的特征,以及相关安全事件的警示。只不过如租客所担心的,如何在打击隔断的同时,保证租房成本不至于水涨船高?另外,如何确保对隔断的监督治理能够执行到位?

  其实北京近几年的租金水涨船高,未必是因为整治隔断导致,更多的因素还是在于租房市场存在着垄断房源、哄抬租金的乱象。最典型的是去年下半年,一些长租公寓大量收房,并进行租金贷这种金融化的操作。尽管市面上存在着多家中介,但由于信息不对称,租客的选择余地很小,对局部地区的房源垄断,依旧带动了租房市场的整体升温。

  此外,相信不少租客都有被黑中介宰割的经历。这种中介乱象的存在,一方面降低了租房体验,另一方面大大提升了租房成本。

  所以在坚决打击隔断的同时,要兼顾租房市场上的那些焦虑和痛点,加强对垄断房源、黑中介、租金贷等违规现象的治理,保证交易的透明和规范,提升租客的话语权。同时考虑到禁止隔断带来的房源减少的局面,还要从供应端着手,比如可以鼓励中介、房地产企业开发新的房源,而不是仅仅当二房东吃差价。

  不管怎么说,作为一个人口体量超过两千万的庞大城市,从安全角度考虑,北京禁止隔断有其政策合理性。但规范租房市场,需要做的还有很多,总之要避免租客只能在“降低租房质量”和“承担更高房租”之间做选择。另外,即便是从治理隔断的角度看,也不是下发文件就能解决问题,对中介和房东“暗度陈仓”的行为,同样得有完善的监督机制。(余 寒)

[ 责编:王营 ]
阅读剩余全文(

您此时的心情

新闻表情排行 /
  • 开心
     
    0
  • 难过
     
    0
  • 点赞
     
    0
  • 飘过
     
    0

视觉焦点

  • “技术失误”

  • 天价咨询

独家策划

推荐阅读
如果我们可以推进全球优秀人才向中国移动,就能够快速提升我国产业结构的水平,缩小与发达国家在收入和福利上的差距。
2019-11-20 16:54
《新时代公民道德建设实施纲要》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以大力培养担当民族复兴大任的时代新人为着力点,深刻体现了新时代的新要求和新特征。
2019-11-20 15:43
在单边主义和保护主义逆风再起的背景下,中国在维护多边贸易体制、建设开放型世界经济方面的角色日益突显,越来越成为国际社会的聚焦所在和信心与动力源。
2019-11-20 16:27
第六届世界互联网大会组委会发布《携手构建网络空间命运共同体》概念文件,旗帜鲜明地倡导“共同发展”价值,为反思历史、检视当下、走向未来提供了中国智慧、中国方案。
2019-11-20 16:34
要对中印关系把舵定向,从战略高度和长远角度规划中印关系百年大计,为中印关系发展注入强劲内生动力,携手实现中印两大文明伟大复兴,在百年未有之大变局中赋予中印关系新的内涵。
2019-11-20 16:23
70年来,党领导人民经过艰辛探索,找到了一条把马克思主义普遍真理和中国具体实际紧密结合起来的具有中国特色的社会主义道路,向全世界证明了中国特色社会主义制度的优越性。
2019-11-20 17:05
70年来,几代中国共产党人准确把握世界大势,不断调整内外政策,推动我国实现从封闭半封闭向全方位开放的伟大转折,谱写了中国和世界共同发展进步的历史篇章。
2019-11-20 16:09
在一体化发展和经济全球化的背景下,中国如何适应深刻变革的产业发展新特征,并以此为契机进行产业转型升级战略调整,是现阶段面临的重要问题和紧迫任务。
2019-11-20 14:19
当前,尽管中国经济发展面临新的风险挑战,经济下行压力加大,但主要宏观经济指标保持在合理区间,经济运行继续呈现总体平稳、稳中有进发展态势,推动高质量发展的积极因素增多。
2019-11-20 18:27
互联网的独特魅力、强大吸引力和广泛渗透力与年轻党员的旺盛创造力等“诸力共鸣”,使得中青年党员成为“互联网党建”的中坚力量。依靠这支队伍推进新时代的互联网党建,已经成为普遍现象。
2019-11-20 17:26
当前,香港极端势力的行为早已越过底线,不仅严重挑衅“一国”底线,也会进一步撕裂香港社会,伤害大陆与香港之间的感情,给香港法治带来巨大危害。
2019-11-20 18:03
人类命运共同体理念贡献给世界的“大国智慧”“大国方案”,更需要“大国话语”来为其保驾护航。必须进一步推动“人类命运共同体”对外话语体系的构建与译介传播。
2019-11-20 10:09
全党必须高度重视这些来自国内外、党内外的重大风险,不断强化忧患意识和风险意识,在防范化解重大风险中继续磨砺初心,切实提高进行伟大斗争的能力和本领。
2019-11-20 17:20
中国革命精神是我们的一个精神源头。如果没有源头,也就没有后来的水流。同时,还必须认识到,加强中国革命精神的研究,具有重要的当代价值。
2019-11-20 11:46
受国内外复杂多变的宏观环境影响,民间投资活动还较为谨慎,存在较大释放空间,这就需要打好组合拳,多措并举激活民间投资活力,扩大民间投资的关联效应和乘数效应,为推动经济高质量发展提供更多动力。
2019-11-20 15:22
一篇篇文章在系统数据库中汇聚起来,一位位专家不断“通关”,成为积极公正的评判者。提升网络理论表达活跃度,激活网上舆论引导正能量,iWaes的初衷,随之逐渐实现。
2019-11-20 04:45
2019年上半年刚刚收官,中国经济交出的成绩单备受关注。尽管外部环境不稳定不确定因素有所增加,经济面临下行压力,但中国经济继续运行在合理区间,延续总体平稳的基本面,呈现稳中向好、长期向好的大趋势。
2019-11-20 11:41
网络是意识形态斗争的主战场、主阵地、最前沿。要牢牢把握正确舆论导向,唱响主旋律,壮大正能量,做大做强主流思想舆论,把全党全国人民士气鼓舞起来、精神振奋起来,朝着党中央确定的宏伟目标团结一心向前进。
2019-11-20 18:40
一方面,长臂管辖本身就是一个混合的法律概念,在当前语境下又进一步衍生到政治行为领域,更加掺杂不纯。另一方面,长臂管辖是在全球化时代应运而生,其出现是针对其中的治理赤字有的放矢。
2019-11-20 10:23
表面看来,美国传媒推动民主自由,但事实上,美国传媒并未超越政治而存在,而是以一种“去政治”的表象, 对内维系权力精英统治下的个人主义民主,对外协助军事-商业复合体实施霸权能力。
2019-11-20 19:01
加载更多
百度